Marsannay-la-Côte : Maison de 88 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julian Sitja vous propose: Vous ne rêvez pas ! Coût énergétique = ZERO

Située en plein cOEur de Marsannay-la-Côte, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable pour toute votre famille. Construite en 1954, cette propriété s'étend sur 88m² (106m² habitables) répartis sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux jouxtant une chambre qui permettrait, en ouvrant la cloison qui les sépare, de créer une grande pièce de vie de 28m², une cuisine séparée fonctionnelle donnant sur la terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec un WC.

A l'étage, 3 chambres dont une en duplex, un WC séparé et un bureau.

Au Sous-sol, vous trouverez une chaufferie et l'ancien garage aménagé en une grande pièce isolée et chauffée qui peut servir d'atelier, de salle de réception, salle de jeux par exemple.

A l'extérieur, sur la parcelle de 420m² entièrement clôturée, la terrasse pour vos moments de détente en extérieur, un carport pouvant abriter un camping-car, et cabanon de jardin.

L'exposition ouest-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Prévoir quelques travaux de finition

Découvrez sans plus attendre cette maison qui saura vous offrir un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique à Marsannay-la-Côte.

Points techniques :
- Equipée de 12 panneaux solaires avec contrat de revente qui rapporte chaque année 2000€
- 8 autres panneaux solaire (5kwh) dédiés à l'autoconsommation
- Isolation par l'extérieur
- Adoucisseur
- Fibre optique
- Chaudière gaz à condensation de 2018
- VMC positive

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.