Marsannay-la-Côte : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur du bourg de Marsannay-la-Côte, où l'on retrouve toute l'activité viticole, avec de nombreux vignerons et un patrimoine bâti ancien et authentique, venez vite découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et à rénover selon vos envies !
La maison est actuellement composée :
- RDC d'une cuisine, d'un séjour et d'une SDB
- Etage de deux chambres et d'un bureau
Atout supplémentaire : une grange attenante offrant la possibilité d'agrandir la maison sur deux niveaux pour créer un espace de vie supplémentaire de 50m² environ !
Accolé à la grange, un auvent permet d'abriter un véhicule. Le grenier de cette partie, permet d'obtenir encore davantage de surface de stockage ou d'habitation, environ 25m² !

A l'avant de la maison, côté rue, une cour permet de stationner une voiture.

A l'arrière de la maison, un charmant jardin sans aucun vis à vis de 85m² environ, vous permet de vous détendre.

Pour les amateurs de vin, deux belles caves voutées d'environ 20m² et 40m² communicantes sont à votre disposition pour stocker, élever et déguster les meilleurs crus !

Opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur imagination !

"Certaines propositions d'aménagement ont été proposées par l'intelligence articificielle" Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914114