Marsannay-la-Côte : 4 pièces de 89 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez ce superbe appartement de 89 m², idéalement situé au centre du bourg de Marsannay-la-côte entouré de vignes.

Niché dans une ancienne bâtisse de charme, ce bien rare allie authenticité et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose comme suit :

• Une belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une petite terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur ;
• Une grande pièce de vie lumineuse, donnant accès à une seconde terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
• Une salle d'eau moderne avec douche
• Deux chambres de 11 m² et 13 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine hors-sol en bois — un véritable atout pour vos moments de détente.

Les charges de copropriété sont très faibles, grâce à un syndic bénévole.
Une place de parking privative complète ce bien et le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques à inertie, garantissant confort et économie d'énergie.

Un très beau produit, rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929818