Marcigny-sous-Thil : Maison 5 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin

Marcigny-sous-Thil ? Maison ancienne à rénover ? 8 pièces ? 6 chambres ? 220 m²
Idéalement située, à seulement 5 minutes de Précy-sous-Thil et de Vitteaux, à 10 minutes du lac de Pont et 15 minutes de Semur-en-Auxois, à 30 minute de la gare TGV de Montbard, cette ancienne bâtisse ayant accueilli un restaurant offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.
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RSAC DIJON 800 777 666 (EI)
La maison propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie comprenant une vaste pièce principale avec bar, un salon lumineux exposé Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec espace dressing.
L'étage dessert cinq chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : espaces de stockage, atelier, cave et garage, idéals pour bricolage, rangement ou activité artisanale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant situé à l'arrière de la maison.
Le bien est équipé de la fibre optique, possibilité d'installer un poêle à bois. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Idéale pour les amateurs porteurs de projet.
A votre disposition, contactez moi :
Vincent DUVAL
Cabinet Flammant Immobilier
Agent commercial RSAC DIJON 800 777 666 (EI)
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.