Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Maisey-le-Duc

Dans un lieudit isolé, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette ancienne maison de garde barrière, habitable immédiatement, d'une surface de 133m². Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée (21m²), séjour avec portes fenêtres ouvrant sur les extérieurs et une cheminée équipée d'un insert bois (41m²), dégagement desservant un wc séparé, une salle d'eau, une buanderie et un accès sur un garage attenant (46m²) avec atelier de bricolage. Au premier étage, dégagement desservant une chambre individuelle de 20m² puis un couloir distribuant deux autres chambres individuelles de 16 et 21m². Cave sous partie de la maison. Greniers perdus isolés.
Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de près de 2000m² constituée d'une entrée par portail, terrasse, cour, jardin, potager avec serre et une parcelle en face de la maison avec cabanons, poulailler et nombreux arbres fruitiers productifs.
Huisseries double-vitrage sur l'ensemble et volets roulants électriques. Murs isolés. Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2010. Cheminée équipée d'un insert bois canalisé avec des sorties de chaleur dans toute la maison. Excellent diagnostic de performance énergétique !! Panneaux solaires de 2011 dégageant un revenu d'environ 1500euros par an pour une consommation d'environ 800euros par an, ce qui offre plus qu'une autonomie énergétique. Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre optique. Taxe foncière 644euros. A voir très rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339