Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Magny-sur-Tille

Sur une parcelle arborée de 886 m² à Magny-sur-Tille, à une quinzaine de minutes de Dijon, cette maison individuelle de 1977 déploie 111 m² habitables autour d'une belle façade largement vitrée. Le rez-de-chaussée profite d'un séjour traversant ouvert sur une terrasse suspendue en bois exotique, prolongée par un balcon filant sécurisé de garde-corps en verre. Les chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée et un étage sous combles à charpente apparente ; un sous-sol complet accueille garage, chaufferie, buanderie et cellier.
Une architecture généreuse en volumes et en lumière, dont le potentiel se révèle pleinement après une rénovation énergétique — isolation, menuiseries et chauffage sont à moderniser. Un projet pour qui cherche de l'espace, un grand terrain clos et une base solide à transformer selon ses envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843142522
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA