Losne : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre, belle maison familiale située à Losne, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain entièrement clos de 1 804 m².
Proximités des écoles, gare, commerces, et commodités.
La maison d'habitation
Rez-de-chaussée
• Véranda : 12 m²
• Salon / séjour lumineux : 40,88 m²
• Cuisine équipée : 12 m²
• Buanderie / chaufferie : 12,81 m²
• Salle d'eau : 3,05 m²
• WC séparés
• 2 chambres parquetées de 14,40 m² et 12 m²
Étage (escalier en chêne)
• Mezzanine : 7 m²
• Chambre parquetée : 19,87 m²
• Dressing : 3 m²
• Salle de jeux de 23,78 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire
• Chambre : 9 m²
• Pièce de 6 m² pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC
Dépendances et extérieurs
Grange bétonnée comprenant :
• Atelier avec dalle au plafond : 37,70 m²
• Écurie : 21,60 m²
• Cœur de grange avec deux retours : 68,66 m²
• Pièce de stockage : 9,14 m²
• Garage ouvert : 46,71 m²
Équipements extérieurs
• Piscine hors-sol avec local technique et douche
• Préau pour cuisine d'été
• Chenils
• Petites dépendances
• Puits
• Terrain entièrement clos de 1 804 m²
Confort et équipements
• Fibre optique
• Assainissement collectif
• Chauffage par poêle à pellets et chauffage central fioul (chaudière de 10 ans)
• Huisseries triple vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires (5 ans)
• Toitures récentes (2 ans)

Quelques finitions à prévoir dans la salle à manger.

Performance énergétique
Consommation énergétique 225 D. Emission de gaz à effet de serre 34 D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4720 € par an.
Prix moyen des énergies indexées en (2021,2022,2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique Zone Faible. Risque radon: Faible.
Zonage du retrait/gonflement des argiles : Aléa Moyen
Bien idéal pour une grande famille, artisan, collectionneur de véhicules ou projet nécessitant de vastes espaces de stockage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial.
Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856
Honoraires à la charge du Vendeur.
Téléphone : O603106792