Maison 5 chambres de 162 m² - Jardin - Lamarche-sur-Saône

Nouveau et exclusivement dans votre agence NEYRAT IMMOBILIER AUXONNE - 58 rue Antoine Masson.

Sur la commune de Lamarche sur Saône, nous vous proposons :

Maison 162 m2 habitable - 5 chambres - 1 bureau - 3 salles d'eau - 3 WC - buanderie -Véranda - Double garage - sous sol - grenier.
Terrain sans vis à vis de 703 m2.

Au coeur de Lamarche sur Saône, au calme, proche école, boulangerie, pharmacie proche entrée autoroute.
10 mn d'Auxonne 30 mn Dole 35 mn Dijon

Maison des années 1950 avec des volumes généreux, belle luminosité, parquet massif composée de :

En rez de chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, 1 chambres, 2 salles d'eau avec WC, grande buanderie, véranda.

A l'étage : 4 belles chambres lumineuses, 1 bureau, grande salle de bain, rangements, débarras.
Les volumes et la distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces nuit séparés, bureau à domicile, chambres d'amis ou salle de jeux.

Grand grenier accessible par escalier.

Sous sol pratique avec accès de la maison et du jardin.

Chauffage central gaz complété par une pompe à chaleur réversible et un insert bois : combinaison qui permet de moduler les consommations et d'optimiser le confort thermique. Les huisseries mixtes PVC/bois avec double et simple vitrage, l'assainissement tout-à-l'égout et la connexion fibre sont des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, donnant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Renseignements et visites : Caroline PAILLOT : O6.11.76.O4.58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr