Lamarche-sur-Saône : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre : à LAMARCHE SUR SAONE (21760), venez découvrir cette ancienne ferme à rénover de 6 pièces de 118,39 m² habitable pour 366 m² sol et de 1 925 m² de terrain. Le terrain est en 2 parties : 290 m² avec la maison et 1635 m² de terre agricole dans le village. Elle est agencée comme suit : un salon de 15 m², quatre chambres de 10 m² à 16 m² et une cuisine ouverte. Elle offre aussi une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi un grand atelier de 40 m². L'ancienne ferme dispose également d'un grenier et d'une cave de 14,78 m². Une terrasse (22 m²) et une cour lui confèrent un supplément d'espace bienvenue. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux datant de 1850. Elle va demander des travaux. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage double de 32 m² et de deux places de parking. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Auxonne à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A39 à 10 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie et une boucherie charcuterie dans les environs. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 381 kWh/m²/an et 76 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 770 € et 3 810 € en 2021. Le prix de vente de cette maison est de 56 000 €€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette ancienne ferme en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Votre conseiller : Sébastien Benoist au zéro7.71.61.35.35 Agent commercial (EI), inscrits au RSAC Dijon n°813135399. (Réf : 451 sbe).