Lamarche-sur-Saône : Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Lamarche-sur-Saône, avec toutes les commodités à proximité, maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée. Cette propriété propose un cadre à la fois agréable et fonctionnel.

- Surface totale de la maison : 96 m2
- Superficie terrain : 230 m2

Elle se compose de deux niveaux spacieux et soigneusement décorés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloirs qui deserte deux chambres, un bureau, un WC et un grenier pouvant être aménagé en suite parentale.

Le jardin offre un environnement paisible, agrémenté d'une charmante terrasse et d'une dépendance. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien.

Cette maison se situe à seulement 30 minutes de Dijon, Dole et Gray, et à 10 minutes d'Auxonne.

Côté prestations :
- Fenêtre battantes double vitrage PVC avec volets roulants électrique
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Climatisation air/air
- Fibre
- Tout à l'égoutCette annonce référence 301982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr