Maison de 212 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ladoix-Serrigny

Un cadre de vie rare aux portes de Beaune.
Certaines propriétés se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci fait partie de celles que l'on prend le temps d'apprécier.

À seulement quelques minutes de Beaune, au cœur de Ladoix-Serrigny, découvrez cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, où l'élégance d'une demeure de caractère se conjugue avec un environnement naturel exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m², bordé par une rivière et agrémenté d'un point d'eau naturel, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme, la nature et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison.

Développant près de 212 m² habitables, la maison s'organise sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les cheminées et la lumière traversante confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse, fidèle au caractère des maisons de maître de son époque.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes.
Le premier étage dessert quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour une famille.
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, une pièce mansardée ainsi qu'un vaste grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend cave, caveau, buanderie et chaufferie.

À l'extérieur, le parc constitue un véritable prolongement de la maison. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir famille et amis que de profiter de moments de détente dans un environnement particulièrement préservé. Une dépendance d'environ 150 m² complète l'ensemble. Atelier, garage, maison d'amis, espace professionnel, gîte ou chambres d'hôtes... Chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une demeure de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial, touristique ou professionnel dans un environnement privilégié, au cœur de la Bourgogne viticole.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout le prestige auquel son architecture la destine.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent, à seulement quelques minutes de Beaune. Ce bien vous est présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.