Lacanche : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Lacanche, charmant village de Côte-d'Or, à seulement 9 km d'Arnay-le-Duc et 27 km de Beaune, cette maison ancienne de 103 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger en enfilade, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (14, 18 et 20 m2).

Le grenier est aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour télétravail ou salle de jeux.

À quelques pas de la maison, un jardin potager de 200 m2 complète ce bien. Il dispose d'un abri en bois pouvant servir d'atelier ou de garage.

Les atouts :
• Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
• Grenier aménageable
• Assainissement collectif
• À proximité d'Arnay-le-Duc et de Beaune

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes et la localisation en font une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269