Maison de 67 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lacanche

Située à Lacanche (10 mn d'Arnay-Le-Duc, 25 mn de Beaune), cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, développe une surface habitable d'environ 67 m², répartie sur deux niveaux.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
- À l'étage : un palier desservant une chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 19 m², offrant un potentiel d'agrandissement de la surface habitable.

Le bien dispose également de plusieurs annexes et extérieurs :

- une petite cour fermée à l'avant,
- un enclos latéral,
- un jardinet situé en face de la maison,
- une cave accessible par l'intérieur,
- un garage indépendant.

Les atouts : toiture en bon état, poêle à bois récent, huisseries majoritairement en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, environnement calme, potentiel d'extension grâce au grenier.

Travaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, des sols et des murs.

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un premier investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 29 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 20,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269