Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Labruyère

À découvrir à Labruyère, cette maison individuelle construite en 2019, d'une superficie habitable de 114 m², comprenant 3 chambres, bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sur un terrain entièrement clos de 1 077 m², sans vis-à-vis.

Récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette habitation séduit par ses beaux volumes, ses équipements modernes et son agencement pensé pour le confort du quotidien.

L'intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée desservant les différents espaces de la maison, notamment un agréable séjour d'environ 32 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

L'espace nuit, également accessible depuis le hall d'entrée, se compose de trois chambres, dont certaines disposent de rangements intégrés.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

Côté confort, l'habitation bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, et d'un adoucisseur d'eau.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 28 m² vient compléter les prestations de cette maison, offrant un espace idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout prend place sur un terrain entièrement clos de 1 077 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2019 réunit toutes les caractéristiques recherchées pour une vie de famille : confort moderne, espaces fonctionnels, tranquillité et intimité.
Une maison familiale récente, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et souhaitent s'installer sereinement.

Un emplacement pratique au quotidien, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation :
Accès autoroutier et Gare à seulement 6 minutes
École élémentaire à 6 minutes
Arrêt de bus à 50 mètres, au bout de la rue
Supermarché à 7 min
Une situation idéale pour concilier tranquillité, vie de famille et facilité de déplacement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Thomas SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103 067 708 Chalon-sur-Saône
RCP ACI31111