Labergement-lès-Seurre : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Maison ancienne de plain-pied avec garage, cave, grenier aménageable et hangar d'environ 100 m², implantée sur un terrain clos de 1 660 m². Le bien offre 3 chambres, une cuisine spacieuse, un salon/séjour, une salle d'eau et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certains équipements et huisseries, mais la maison présente un bon potentiel et reste habitable en l'état. DPE G, GES D, dépenses annuelles estimées entre 2 845 € et 3 849 €.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
D'une superficie habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Les annexes constituent un véritable atout : vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une cave, d'un grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement, ainsi que d'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 660 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certains équipements et huisseries, qui permettront de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de dépendances. DPE : G – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 845 € et 3 849 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2845.00 et 3849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Christophe CHOMTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39258682200026 CHALON SUR SAONE