Maison 5 chambres de 217 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - La Roche-Vanneau

Au calme, à 22km de montbard.

Cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature.

Elle se compose comme suit :
- Prés et jardin pour une superficie totale de 9757m².
- Double garage et bûcher.
- Hangar de 120m².
- Très belle maison de 217 m² avec terrasse et garage de 60m² attenant.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée-aménagée (avec cellier/buanderie) ; partie nuit: une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au même niveau, un vestiaire menant au garage et à la cave.
A l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains avec WC.

Mode de chauffage : chauffage central et poêle à bois.

DPE : C (116kWh/m²/an) – GES : C (26 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21** ** ** ** **37385 - Mediateur Medimmoconso
Les honoraires sont la charge du vendeur.
Bien rare - A voir absolument !

Maud CURT - ** ** ** ** ** - EI Agent commercial enregistré au RSAC de Dijon sous le n°884195348