Is-sur-Tille : Maison de 259 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Is-sur-Tille – Ensemble immobilierrare en cœur de ville, idéal investisseurs ou résidence principale avec revenus locatifs

Située dans le centre d'Is-sur-Tille, cette propriété propose un ensemble immobilier complet et polyvalent, composé de trois habitations distinctes, avec piscine, dépendances et carport. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

1. Première habitation – Logement principal ou locatif immédiat
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage : une chambre en mezzanine.
Un logement prêt à l'emploi, idéal pour occuper ou louer.

2. Deuxième habitation – Grands volumes avec aménagement à finaliser
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de plus de 30 m².
À l'étage : un palier de 14 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et sa mezzanine.
Un espace cuisine est à créer pour constituer une habitation complète, parfaitement adaptée à du locatif longue durée ou saisonnier.

3. Troisième habitation – Gîte exploité avec revenus
Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle d'eau et WC.
À l'étage : deux chambres, chacune avec mezzanine.
Cette partie est actuellement exploitée en gîte avec un revenu annuel d'environ 25 000 euros.

Atouts complémentaires
• Piscine
• Dépendance
• Abri
• Belle cave
• Emplacement central, alliant proximité des commodités et tranquillité

Ce bien s'adresse autant aux investisseurs souhaitant disposer de trois logements indépendants, qu'à un acquéreur désirant une résidence principale assortie de revenus locatifs. Il peut également convenir à un projet familial ou professionnel nécessitant plusieurs espaces distincts.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931936