Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Gevrey-Chambertin

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 136 m² habitables, construite en 1997, repose sur une parcelle clôturée et arborée de 439 m².

Agencement intérieur :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée carrelée, distribuant :
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une buanderie et un espace de rangement de plus de 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (cuisine d'été, pièce de vie supplémentaire, chambre d'appoint...).

À l'étage, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux de plus de 30 m²,
- Une cuisine fermée d'environ 10 m²( possible de l'ouvrir),
- Deux chambres avec parquet flottant,
- Une salle d'eau entièrement carrelée,
- Un WC indépendant.

Un garage de 22 m² (porte manuelle) ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Extérieurs :

La parcelle de 439 m², soigneusement entretenue, offre un jardin clos et arboré, ainsi qu'une agréable terrasse de 24 m² équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations techniques et confort :

- Double vitrage sur l'ensemble des huisseries,
-Climatisation dans le salon (pré-équipement pour d'autres unités),
-Adoucisseur d'eau,
-Chaudière à condensation Leblanc (10 ans),
-Raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation :

Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités :
- Gare SNCF et bus Mobigo (ligne 114) : 5 minutes à pied,
- Écoles maternelle et élémentaire : 10 minutes à pied / 2 minutes en voiture,
- Collège : 20 minutes à pied / 5 minutes en voiture,
- Lycée : 10 minutes à vélo / 7 minutes en voiture,
- Accès autoroute : 6 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082