Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Gevrey-Chambertin

Maison Individuelle de Type 5/6 – 3 chambres - Sur sous-sol complet - Terrain de 520m²

****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******

Au sein de la commune de Gevrey-Chambertin, dans un environnement où les vignes prennent places, venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel.

Située en impasse, à proximité de la gare, d'établissements scolaires, de services médicaux, cette maison érigée sur son terrain de 520m² vous séduira par ses volumes (120m² habitables) et les possibilités proposées (plus de 100m² de sous-sol).

Au niveau principal, une entrée avec de grands rangements, une grande pièce de vie de plus de 32m², exposée SUD et OUEST vous permettra de passer de bons moments en famille ou avec des amis. Une vue sur les vignes vous est alors possible.

Un insert à bois fermé prend également place. Cette agréable pièce de vie donne accès à une vérandas de 23m², chauffée et lumineuse.
Cette dernière vous donnera aussi accès au jardin et espaces extérieurs.
En additionnant ces espaces, vous trouverez 55m² d'espace de vie.

Attenant au salon, une cuisine séparée de 12m², où les volumes sont également au rdv.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres(dont 2 avec portes fenêtres) avec rangement, une salle d'eau modernisée et WC indépendant.

Au sous-sol, une surface totale de pus de 100m² dans lequel un garage avec porte motorisée, de plus de 50m² prend place. Une chaufferie/buanderie, une cave gravillonnée.

Le plus, une pièce de plus de 30m², chauffée vous permettra de vous projeter et donner une utilisation qu'il vous souhaitera. Un bureau, une salle de jeux, ou autres… Laissez votre imagination œuvrer !

Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage via chaudière individuelle gaz à condensation, adoucisseur

A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918824