Gevrey-Chambertin : Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin

Hauteurs de Gevrey - Maison lumineuse avec vue (108 m²)

Située sur les hauteurs de Gevrey-Chambertin, au calme, cette maison offre un panorama exceptionnel sur les vignes et les villages environnants.

L'entrée se fait par un grand portail électrique, le terrain est bordé par la foret, avec accès direct pour de belles promenades.

Située sur un terrain de 1 154 m², cette maison de plain-pied construite en 1970 offre une orientation favorable et une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dispose de grand rangements et distribue une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert : un espace de vie convivial, propice aux moments partagés, ouvrant sur terrasse avec vue sur les alentours.
La maison propose deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol, une pièce de débarras et un bûcher complètent les surfaces utiles, offrant des solutions pratiques de stockage.
Chauffage individuel combinant climatisation réversible, convecteurs électriques et insert bois, eau chaude par ballon ; menuiseries en double vitrage.

La maison bénéficie d'un accès pratique aux commodités : à proximité d'un collège et d'une école primaire, elle convient parfaitement à une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie quotidienne facilitée. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité d'adapter les finitions à vos goûts.

Libre immédiatement, ce bien est proposé au prix de ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Dépenses énergétiques annuelles estimées : 2 410 € à 3 330 € (référence 2023).

Pour découvrir la maison, apprécier la vue et le jardin, et envisager vos aménagements, contactez-nous pour renseignements et visite : Caroline Paillot O6.11.76.O4.58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr