Maison de 198 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Genlis

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Amoureux de l'authentique, propriété aux beaux volumes, au cachet préservé et au potentiel d'aménagement.

Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct, dans un environnement verdoyant en plein cœur de Genlis.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une salle à manger chaleureuse, deux pièces pouvant être aménagées à votre guise, une salle d'eau ainsi que des toilettes.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Le sous-sol complet abrite une cave, un garage et des espaces de rangement pratiques. Une vaste dépendance vient enrichir l'ensemble avec en sus une pièce aménagée de 32m² à l'étage.

Le jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air.

Des travaux de rénovation sont à envisager, mais cette propriété constitue une belle opportunité à réinventer selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 053 104 - Greffe de DIJON) Tristan ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913932