Gemeaux : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

A GEMEAUX centre de la commune, maison de ville sur deux niveaux, pas de terrain.

Vous pouvez soit utiliser les deux niveaux pour une seule et même famille en utilisant l'escalier en pierre pour accéder à l'étage mais ce bâtiment peut aussi intéresser soit une famille qui utilise l'un des deux niveaux et qui met celui inutilisé en location. Mais encore, cette habitation peut être un centre d'intérêt pour un investisseur car les deux niveaux sont accessibles indépendamment l'un de l'autre.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE: Vous avez une première pièce (23,5m2), une chambre (15m2), une pièce (7m2), entrée (2m2), espace sanitaire (5m2), une chaufferie (25m2)

NIVEAU 1er ETAGE: Cuisine (22m2), Chambre (13m2), bureau (7m2), pallier (1,5m2), salle d'eau/WC (3,5m2), combles aménageables (48m2)

Les deux niveaux sont reliés par un escalier en pierre. Le rez de chaussée est accessible également par une porte en façade non utilisée actuellement.

Huisseries ( fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés), chauffage: chaudière fuel, assainissement : réseau collectif ( tout à l'égout), taxe foncière : 788 euros.

Travaux à prévoir, l'habitation présente un potentiel certain notamment au niveau de combles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.905310