Maison de 250 m² avec 6 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Franxault

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Maison de caractère en pierre - 240m2 - 6 chambres

Nous vous présentons cette grande maison chargée d'histoire puisqu'il s'agit de l'ancienne gare du village. La tranquillité et la nature sont deux mots qui décrivent la commune, sans pour autant vous éloigner des commodités puisque Saint Jean de Losne est situé à 6km et l'axe autoroutier à 10km. Concernant les trains ? Pas d'inquiétudes, ils passent rarement !

De part son activité de plaisance, le bourg offre de multiples activités culturels, sportives ou de loisirs avec notamment le domaine du lac de Chour situé en partie sur la commune.

Après avoir emprunté une belle allée qui vous éloigne des quelques habitations environnantes, vous vous retrouverez face à cette charmante demeure qui ne vous laissera pas indiffèrent.
Quelques marches sont à monter pour atteindre la terrasse et où vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante et ouverte de 56m2 avec cuisine, salon et salle à manger, également un cellier et un wc indépendant.

Vous aurez le choix pour accéder au 1er étage d'emprunter un des 2 escaliers d'époque. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc.
Un niveau au dessus se trouvent trois chambres ainsi qu'un bureau, une petite cuisine, un salon, une salle de bain et un wc. Vous pourrez facilement rendre cet étage autonome si vous le souhaitez.
Le sous-sol réserve la surprise de deux belles caves voutées en pierre au charme inégalable.

La parcelle de 3798 m2 a été entièrement clôturé ! A l'écart de la route et des voisins vous y trouverez de beaux coins de natures mais aussi des espaces aménagés comme la seconde terrasse ou la piscine et son pool house (à rénover) qui sont totalement sécurisés. Pour le stockage, vous disposerez d'un grand garage !

De gros travaux ont été faits : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants partout, façade en 2018, Pompe à chaleur en 2018, ballon d'eau chaude thermodynamique... ainsi que un poêle et une cheminée.
Il vous restera à rafraichir l'ensemble de l'intérieur pour sublimer la demeure !

Vous aimez les grands espaces ? La tranquillité ? Le cachet ? N'hésitez pas à nous contacter, toute l'équipe de Stéphane Plaza Immobilier vous emmène en visite !