Fontaine-lès-Dijon : Maison 4 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 À vendre – Spacieuse maison familiale de 182 m² avec jardin et appartement indépendant

🏷️ Prix: ** € FAI
📍 Fontaine les Dijon.

Située dans un quartier très recherché, cette belle maison de 182 m², construite en 1966, offre de vastes espaces de vie et un confort optimal.

Disposition :

🔹 Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
🔹 1er étage : Trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
🔹 2e étage : Une grande pièce ouverte de 22 m² aménagée, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
🔹 Sous-sol : Un appartement T2 indépendant comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et un WC, parfait pour un investissement locatif ou un logement d'appoint.

Confort et prestations :

✅ Volets roulants électriques
✅ Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
✅ Climatisation réversible
✅ Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage
✅ Adoucisseur d'eau

L'extérieur offre un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec un espace terrasse.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant de l'espace et du confort, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un logement indépendant supplémentaire.

Ne tardez pas à la visiter ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Cette annonce référence 278532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr