Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontaine-lès-Dijon

Idéalement située dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable.

Baignée de soleil toute la journée grâce à son excellente exposition, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable qui met en valeur ses volumes et crée une atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée
• Entrée
• Grand salon-séjour très lumineux (avec cheminée)
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• WC séparé

1er étage
• Trois chambres
• Salle d'eau avec WC

Combles aménagés
• Espace de 22 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou une buanderie pour le linge.

Sous-sol aménagé et indépendant
• Cuisine équipée
• Grande pièce de vie
• Bureau ou dressing
• Salle de bain
Cet espace constitue un véritable atout : parfait pour un revenu locatif, un adolescent, un espace de télétravail ou pour accueillir un proche en toute autonomie

Confort et prestations
• Climatisation réversible
• Chauffage central au gaz
• Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
• Volets roulants électriques

Extérieur
• Terrain de 800 m²
• Grand jardin arboré
• Terrasse agréable, parfaitement exposée et ensoleillée toute la journée

Le jardin représente un véritable espace de vie, idéal pour une famille aimant les animaux. Il offre un environnement sécurisé et spacieux pour un chien, un chat, ou d'autres compagnons, leur permettant de s'épanouir pleinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Meline AKKUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 456 194 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 591661 )