Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Fontaine-lès-Dijon

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS - Beau T3 lumineux de 71 m² à Fontaine-lès-Dijon -
Cadre de vie prisé o Résidence récente o Balcon exposé sud-est o Box sécurisé.

Cet appartement de 71 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence neuve offre un confort moderne idéal sans travaux dans un secteur très demandé.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé :
- Une entrée accueillante
- Un séjour baigné de lumière de 28 m², ouvert sur une cuisine américaine (à aménager selon vos envies)
- Un balcon exposé sud-est de 5,3 m², parfait pour un café au soleil ou un dîner en extérieur
- Deux chambres confortables dont une avec dressing
- Une salle de bains contemporaine
- WC séparés.

Confort au quotidien & accessibilité :
Résidence avec ascenseur.
Un grand box fermé en sous-sol vient compléter cet ensemble.
À seulement 5 min à pied, vous accédez :
- aux commerces,
- aux écoles,
- aux lignes de bus reliant Dijon-centre et la Toison d'Or.

En moins de 15 minutes, profitez pleinement des marchés, restaurants et animations du centre historique de Dijon.

Charges maîtrisées & excellent DPE
Charges : 133 €/mois
Taxe foncière : 136 € (logement neuf)
Estimation des dépenses énergétiques : 630 € à 940 €/an (index 2021-2023)

Pourquoi vous allez l'aimer :
Un appartement récent, lumineux, très bien situé et facile à vivre.
Un emplacement stratégique, dans un secteur convoité assurant une belle valorisation future.
Une opportunité clé en main pour y vivre ou investir sereinement.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM21704. Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.