3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Fontaine-lès-Dijon

A LA VENTE - APPARTEMENT loué- 2 chambres avec Garage fermé - Situation idéale à -FONTAINE LES DIJON

D'une surface de 53,85 m², situé au 1er étage, il offre une configuration idéale pour la location :

• Deux chambres spacieuses
• Une cuisine équipée séparée
• Un wc suspendu moderne
• Un grand garage fermé en extérieur : un vrai plus pour les locataires ou pour une revente.
• Une immense cave : espace de stockage très apprécié, augmentant l'attractivité du bien

Immeuble à proximité de Dijon et du vieux Fontaine "commerces de proximité, parc des basses combottes, écoles, commerces, esplanade Saint-Bernard".
Arrêt de bus Glycines Fontaine-lès-Dijon

• Copropriété calme et idéalement bien située
• actuellement loué 830 euros par mois
• Fort potentiel de valorisation à long terme
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est un placement rentable.

Possibilité d'achat pour résidence principale "préavis obligatoire aux locataires ".

Cet appartement est idéal pour investir sereinement et générer des revenus immédiats avec un faible apport financier.
Rentabilité attractive dès le premier jour, avec des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.
les loyers seront perçus dès l'acquisition.

Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 601419 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard