Fontaine-lès-Dijon : Appartement 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Opportunité d'investissement locatif – Rentabilité immédiate à Fontaine-Lès Dijon.
A ppartement Loué 830 euros par mois
Investissez en toute sérénité avec cet appartement de 53,85 m², situé au 1er étage, actuellement loué à des locataires fiables et en place depuis plusieurs années. Aucun risque de vacance locative : les loyers sont perçus dès l'acquisition.
Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, et de WC suspendus, offrant un agencement fonctionnel et attractif pour le marché locatif.
Atout rare : un garage extérieur valorisant la location, ainsi qu'une immense cave, très recherchée par les locataires et génératrice de confort supplémentaire.
Ce bien constitue un excellent placement patrimonial, alliant stabilité des revenus, faibles contraintes de gestion et potentiel de valorisation à long terme.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 601419 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard