Fontaine-lès-Dijon : Appartement 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale "sous préavis"
à Fontaine-Lès Dijon."Glycines"
Actuellement loué 830 euros par mois

Cet appartement est idéal pour investir sereinement et générer des revenus immédiats avec un faible apport financier.
Rentabilité attractive dès le premier jour, avec des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.
les loyers seront perçus dès l'acquisition.

D'une surface de 53,85 m², situé au 1er étage, il offre une configuration idéale pour la location :
RENTABILITE IMMEDIATE
• Deux chambres spacieuses
• Une cuisine équipée séparée
• Un WC suspendu moderne
• Un grand garage fermé en extérieur : un vrai plus pour les locataires ou une possibilité de revente.
• Une immense cave : espace de stockage très apprécié, augmentant l'attractivité du bien
Immeuble à proximité de Dijon et du vieux Fontaine "commerces de proximité, parc des basses combottes, écoles, commerces, Transports, Saint-Bernard".

• Copropriété calme et tranquille
• Gestion simplifiée
• Fort potentiel de valorisation à long terme
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est un placement rentable.

Possibilité d'achat pour résidence principale "préavis obligatoire aux locataires ".
Embellissement à prévoir "peintures"
Vendu avec garage et cave

Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 601419 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard