Maison de 109 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Fleurey-sur-Ouche

En exclusivité chez Liberkeys !
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie multi-générationnel, découvrez cet ensemble immobilier situé au centre de Fleurey-sur-Ouche.
Aux portes de la Vallée de l'Ouche, cette commune prisée offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités et un accès rapide à Dijon (A38 gratuite) en seulement 15 minutes.
L'ensemble s'articule autour d'une cour privative et se compose de deux logements indépendants de type 3 pour 109m² habitables au total :
o Descriptif des appartements :
- Rez-de-chaussée (53 m²) : Cuisine, séjour de caractère avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, WC et une loggia.
- 1er étage (56 m²) : Cuisine, séjour (installation poêle à bois possible), deux chambres, salle de bains et WC.
- Combles : Un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
o Dépendances :
- Un garage avec un atelier et une mezzanine ;
- Une ancienne écurie dans la cour et un grenier.
o Côté extérieur :
Vous disposez de deux jardins pour une surface totale de 584 m² (331 m² et 253 m²). Un véritable luxe en plein coeur de village pour profiter d'un potager ou d'un espace de détente au calme.
o Informations complémentaires :
- Chauffage : Individuel électrique + cheminée insert
- Huisseries PVC double vitrage
- Taxe foncière : 735€
- Bien soumis au régime de copropriété (sans charges courantes ni syndic).
- Évolution possible : Potentiel d'une grande maison familiale unique en réunissant les 2 appartements et les combles.

Référence annonce : DOM30573.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Sarah Regnault - ** ** ** ** ** - Agent commercial (EI)