Fénay : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un secteur calme et recherché de Fenay-Domois, proche de Dijon, cette maison individuelle de 1970 offre un très beau potentiel sur une parcelle arborée de 940 m².

Maison de 95 m² habitables à rafraîchir, bâtie sur un sous-sol complet de 95 m², idéale pour y aménager un espace de stockage, atelier ou garage double.

Façade et toiture en excellent état
Terrain plat, entièrement arboré, parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou de piscine
Environnement résidentiel agréable, avec un cadre verdoyant et une belle tranquillité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, mais la base est saine et bien entretenue.

Situation géographique idéale : à seulement quelques minutes de Dijon, accès rapide aux commodités, écoles et transports.

DPE : G – GES : D
(Prévoir rénovation énergétique pour améliorer les performances)

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé !

Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.918253