Fénay : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marina Claré vous propose: UNIQUE À DOMOIS – Maison Familiale avec DPE C, Sous-Sol Complet et Jardin de 1 023 m² – Proche Dijon !

Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace pour toute votre famille, tout en restant aux portes de Dijon ? Située sur la commune très prisée de Fénay (Hameau de Domois), découvrez cette solide maison traditionnelle de 117 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 023 m².

Saine, parfaitement entretenue et offrant un excellent confort énergétique (DPE classé C ! ), cette maison est une véritable toile blanche qui n'attend que vos idées de décoration pour révéler tout son potentiel.

Des volumes fonctionnels et lumineux :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie baignée de lumière traversante s'ouvre directement sur le jardin. L'espace nuit de plain-pied propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : Laissez libre cours à vos projets ! Une superbe pièce de 33 m² au sol est prête à être aménagée selon vos besoins : suite parentale d'exception, grand bureau pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants.

Un sous-sol complet pour un maximum de confort :
Idéal pour les bricoleurs, les familles ou les besoins de stockage, le sous-sol total comprend un grand garage, un espace buanderie, un atelier et une véritable cave.

Un extérieur d'exception :
Le terrain de 1 023 m², entièrement clos, sans vis-à-vis pesant, offre un cadre de vie idyllique pour les enfants, les animaux ou pour installer vos futurs projets extérieurs (potager, piscine, espace détente).

Côté technique & Sérénité :

Excellente performance : DPE C / GES A (très rare et recherché pour une construction traditionnelle ! ).
Structure saine, toiture entretenue, double vitrage.
Aucun gros OEuvre à prévoir, uniquement du rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût.

Localisation :
Domois, un cadre de vie paisible à l'esprit village, avec écoles sur place, à seulement 10 minutes du centre-ville de Dijon et des grands axes.

Une opportunité rare d'acquérir un grand terrain aux portes de la métropole. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.