Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Étormay

Exclusivité rare sur le marché, corps de ferme (fermette) sur un peux plus de 2 hectares attenants aux bâtiments.
15 minutes de VENAREY-LES-LAUMES, 20 minutes de MONTBARD gare TGV 1h05 de PARIS gare de LYON.

Cet ensemble immobilier est composé comme suit:
Une maison d'habitation d'environ 160 m2 en partie rénovée avec également une toiture / zinguerie neuve, cette maison ancienne offrant des prestations modernes et anciennes à la fois comprend au RDC une entrée hall avec escalier, un séjour à rafraichir avec poutraison et cheminée ancienne Bourguignonne, un salon à rafraichir possibilité cheminée double foyer.
Une cuisine moderne avec séparation type verrière, un cellier, une chaufferie, une cave.
A l'étage, un palier, desservant une partie entièrement rénovée composée d'une salle de douches italienne, 2 chambres. une autre partie à rafraichir comprenant 1 chambre, 1 WC, une salle de douches, grenier au-dessus.
L'ensemble de l'habitation possède une toiture/zinguerie neuve tuile plates Bourguignonne (facture et décennale en cours à disposition).

Une grande grange d'environ 220 m2 avec toiture neuve, une autre grange attenante,
Une ancienne maison à rénover avec une très belle cheminée (idéal pour un gîte)
Une autre petite grange type écurie, 2 caves voutées.
L'ensemble est sur 21750 m2 (2 hectares 17 ares et 50 centiares) attenant ce qui est rare.
Dans un petit village de campagne Bourguignonne agréable à vivre non loin des commodités dans le village et bourg les plus proches BAIGNEUX LES JUIFS ou VENAREY LES LAUMES.

Idéal pour une ferme Pédagogique avec animaux ou chevaux, car tout est attenant et clos.
Contact Ludovic FLAMMANT ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.