Maison 3 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin - Étevaux

iad France - Audrey Boerio vous propose: *** SOUS OFFRE ***

Coup de cOEur assuré pour cette longère édifiée à la fin du XIXème siècle qui a su garder tout son charme et son authenticité pour proposer de beaux volumes et des espaces chaleureux.

Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie agrémentée par ses dalles apparentes et sa cheminée avec insert vous accueille, véritable cOEur de la maison. Elle offre également une grande cuisine aménagée et équipée avec salle à manger attenante. S'y ajoutent une salle de douche, un espace buanderie, un accès à la cave ainsi qu'une belle cuisine d'été donnant accès à la terrasse couverte.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bain lumineuse et confortable. Un espace aéré par la mezzanine qui dessert les pièces.

À l'extérieur, le coup de cOEur se confirme :
Une grande terrasse couverte face à un terrain arboré, avec une vue dégagée sur champs, sans aucun vis-à-vis ni possibilité de construction.
Un cadre rare.
Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble :
- Une grange en très bon état d'environ 50 m² au sol, aux multiples possibilités
- Une seconde annexe de rangement
Le terrain entièrement clos, doté d'un puits, renforce ce sentiment de propriété préservée, intime et pleine de charme.

Chauffage généré par pompe à chaleur Air/Air (2021)

Une maison faite pour les amoureux de nature et de tranquillité, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.