Essey : Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Marion Roullier vous propose: Commune d'Essey, à vendre, maison de plain-pied avec jardin, à seulement 5 min de Pouilly-en-Auxois et des grands axes routiers.

Ce pavillon de 2009, est situé au cOEur du lotissement Les Jardins de Sophie. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante, de plus de 40 m² environ. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux couleurs intemporelles, a été refaite en 2021. Elle a son propre cellier attenant s'ouvrant sur le garage.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de 9, 10 et 11 m² environ, dont deux d'entre elles disposent de placards intégrés, d'un bureau de quasiment 9 m² environ, une salle de bain avec wc et des seconds wc indépendants.

À l'extérieur, une terrasse en bois sur plots, un jardin clos arboré de jeunes arbres, un abri de jardin et l'accès au garage (20 m² environ) depuis le portail d'entrée.

La maison est chauffée par un poêle à granulés installé en 2021, et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets battants bois dont certains demandent d'être rénovés (façade sud-ouest).
Le toit est en bon état et la maison est reliée au tout à l'égout.

Essey se situe à 5 min de l'autoroute A6 axe Paris-Lyon, de l'A38 (40 min de Dijon) et de Pouilly-en-Auxois (maison médicale, éducation, commerces, loisirs)

Si vous cherchez un lieu de vie calme, de plain-pied, sans travaux, proche des commodités, dans un quartier agréable, alors ce bien est fait pour vous.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.