Maison en vente - Épernay-sous-Gevrey
Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épernay-sous-Gevrey
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Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Optimhome Jean-Louis LAMY
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Maison 3 chambre(s) - Épernay-sous-Gevrey
A 15 minutes de l'A311 et la rocade Sud, de la ZI de Longvic, de la gare TER, MAISON INDIVIDUELLE, 3 CHAMBRES SUR SOUS SOL COMPLET/GARAGE, TERRASSE, PERGOLA, COUR, SUPERBE TERRAIN PAYSAGER 817 m², PARFAITEMENT ENTRETENUE
Optimhome vous propose d'apprécier le charme d'un Village Épernay-sous-Gevrey où se trouve le lotissement La Grillette et, en fond d'impasse, cette MAISON TRADITIONNELLE de 89,45 m² habitables sur SOUS SOL COMPLET, AU CALME ABSOLU.
Vous bénéficiez, en plus d'un très joli JARDIN CLOS et PAYSAGER, d'une PERGOLA.
Un accès par portail ouvre sur une très grande COUR pour stationnement.
Un GARAGE 2 voitures, une Cave, Buanderie avec aménagement possible en studio constituent le SOUS-SOL en très bon état, le tableau électrique date de Juillet 2023, le cumulus eau de 2022. La taxe foncière 2023 s'élève à 788 €.
En rez-de-jardin, une PIECE DE VIE confortable et TRAVERSANTE s'ouvre sur 2 TERRASSES dont une aménagée de 17 m², pièce dotée d'un POELE italien design Miroir, 2 FLAMMES VERTES DE 7,5 KW. La cheminée est équipée d'un conduit anti feu (Le poêle est le seul système de chauffage dans la maison sans distribution dans les pièces de la maison, 2,7 TONNES PAR AN ).
Une CUISINE ouverte avec portes fenêtre n'attends plus que votre imagination, en bonus : un Cellier accolé.
Ce niveau est composé aussi de 3 CHAMBRES, d'une grande Salle de BAINS lumineuse, d'un WC séparé.
Je vous invite vraiment à visiter le potentiel de cette maison qui ne connait qu'une famille et ce depuis 1986.
(une pièce d'identité sera demandée en amont de la visite) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Louis LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 497 761 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jl.lamy (réf. 545149 )
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Vous bénéficiez, en plus d'un très joli JARDIN CLOS et PAYSAGER, d'une PERGOLA.
Un accès par portail ouvre sur une très grande COUR pour stationnement.
Un GARAGE 2 voitures, une Cave, Buanderie avec aménagement possible en studio constituent le SOUS-SOL en très bon état, le tableau électrique date de Juillet 2023, le cumulus eau de 2022. La taxe foncière 2023 s'élève à 788 €.
En rez-de-jardin, une PIECE DE VIE confortable et TRAVERSANTE s'ouvre sur 2 TERRASSES dont une aménagée de 17 m², pièce dotée d'un POELE italien design Miroir, 2 FLAMMES VERTES DE 7,5 KW. La cheminée est équipée d'un conduit anti feu (Le poêle est le seul système de chauffage dans la maison sans distribution dans les pièces de la maison, 2,7 TONNES PAR AN ).
Une CUISINE ouverte avec portes fenêtre n'attends plus que votre imagination, en bonus : un Cellier accolé.
Ce niveau est composé aussi de 3 CHAMBRES, d'une grande Salle de BAINS lumineuse, d'un WC séparé.
Je vous invite vraiment à visiter le potentiel de cette maison qui ne connait qu'une famille et ce depuis 1986.
(une pièce d'identité sera demandée en amont de la visite) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Louis LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 497 761 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jl.lamy (réf. 545149 )
Performances énergétiques et climatiques
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an