Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ébaty

11678 - EXCLUSIVITE - Maison familiale de 139 m2 avec 4 chambres, véranda et terrain d'environ 1 000 m2 à 15 minutes de Beaune. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale construite au début des années 2000, offrant environ 139 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 000 m2. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures orientées Est et Ouest. Cet espace convivial réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour, une véranda exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste espace ouvert d'environ 20 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. La propriété bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une dépendance située au fond du terrain, idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate de Beaune et des grands axes de circulation. Assainissement conforme, et habitation qui présente une consommation énergétique de niveau C ! À découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2 020EUR et 2 810EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon 888 504 701