Dijon : Maison de 165 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre à Dijon, lot rare de deux villas jumelées construites en 2005, entièrement louées et en excellent état. Idéal pour investissement locatif, ces maisons génèrent un revenu mensuel de 2 074,48 EUR, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du CHU de Dijon, des transports et des commerces, ces villas profitent d'un environnement calme et agréable.
Chaque villa (81 m2 et 83 m2) est organisée de la même façon : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour lumineux, cuisine américaine ouverte sur terrasse 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé Combles : grande chambre mansardée Garage privatif
Points forts pour l'investisseur : Baux en cours (datés du 05/08/2021 et 08/04/2024) Chauffage individuel au gaz. Locataires stables et entretien irréprochable. Secteur à forte demande locative proche hôpitaux et universités
Prix de vente : 496 000 EUR HAI (dont 2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Classe énergie : D Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie (2021) : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle guidée sur simple demande www.cabinetmaitre.fr