Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

iad France - Fabien Anthonioz vous propose: MAISON FAMILIALE 150 m² – 5 CHAMBRES – DIJON SECTEUR PRISÉ / PATTE D'OIE (direction Corcelles-les-Monts)

Située sur les hauteurs de Dijon, dans un quartier recherché, (haut de l'avenue Eiffel), cette maison familiale de 150 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Implantée sur une parcelle de 400 m², à proximité immédiate de la Combe Persil, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui amène sur belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et parquet en chêne massif chevron
Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis
Une chambre avec salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
Un vaste palier
4 chambres avec rangements
Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)
WC

Sous-sol complet de 82 m² :
Une pièce isolée et chauffée de 23 m² (salle de jeux, sport, bureau, buanderie… )
Double garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules
Grande Cave / atelier

Construite en 1986 au sein d'un lotissement familial, la maison profite d'un emplacement stratégique :
Arrêts de bus à proximité, école maternelle et primaire à 200 m, collège à 1 km.

Des travaux de rafraîchissements ont été effectué (peinture, sol...) facilitant votre confort et votre installation !
Certaines photos ont été retravaillées afin de faciliter la projection.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.