Maison en vente - Dijon
238 000 € *
Dijon : Maison de 132 m² avec 5 chambres - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 5 chambres - Dijon
INVESTISSEMENT PREMIUM : Immeuble de Rapport au Coeur des Vignes
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon.
Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée
Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité.
Germain Richebois
** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon.
Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée
Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité.
Germain Richebois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 238 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Neyrat immobilier
- 1, rue de la Grange Frangy - 71100 CHALON SUR SAONE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 273 et 1 723 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).