Maison en vente - Dijon
499 000 € *
Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Dijon
Maison familiale 182 m² avec T2 indépendant - Fontaine-lès-Dijon.
Idéalement située à Fontaine-lès-Dijon, proche des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de 182 m² est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m². Très lumineuse et exposée idéalement, elle offre un cadre calme et verdoyant.
Les atouts majeurs
T2 indépendant en sous-sol (env. 50 m²) : Accès privatif, cuisine, salle de bain et chauffage dédié. Idéal pour loger un proche, un adolescent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif (bail classique ou location de courte durée).
Potentiel d'extension : Accord municipal obtenu pour bâtir une annexe ou un second logement (sous réserve de l'accord de voisinage). Un vrai potentiel patrimonial !
Double accès : Entrée pratique côté rue principale et second accès au calme avec des places de parking.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour traversant et lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, WC séparé...
1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC.
Combles aménagés : Espace modulable de 22 m² au sol (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou buanderie).
Sous-sol (T2 autonome) : Pièce de vie, cuisine équipée, bureau/dressing, salle de bain...
Extérieur & prestations
Jardin de 800 m² : Entièrement clos et sécurisé, parfait pour les animaux de compagnie. Le jardin abrite actuellement des ruches (possibilité de récolte de miel).
Terrasse : Bien exposée et ensoleillée toute la journée.
Équipements : Climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 617011 )
Idéalement située à Fontaine-lès-Dijon, proche des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de 182 m² est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m². Très lumineuse et exposée idéalement, elle offre un cadre calme et verdoyant.
Les atouts majeurs
T2 indépendant en sous-sol (env. 50 m²) : Accès privatif, cuisine, salle de bain et chauffage dédié. Idéal pour loger un proche, un adolescent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif (bail classique ou location de courte durée).
Potentiel d'extension : Accord municipal obtenu pour bâtir une annexe ou un second logement (sous réserve de l'accord de voisinage). Un vrai potentiel patrimonial !
Double accès : Entrée pratique côté rue principale et second accès au calme avec des places de parking.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour traversant et lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, WC séparé...
1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC.
Combles aménagés : Espace modulable de 22 m² au sol (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou buanderie).
Sous-sol (T2 autonome) : Pièce de vie, cuisine équipée, bureau/dressing, salle de bain...
Extérieur & prestations
Jardin de 800 m² : Entièrement clos et sécurisé, parfait pour les animaux de compagnie. Le jardin abrite actuellement des ruches (possibilité de récolte de miel).
Terrasse : Bien exposée et ensoleillée toute la journée.
Équipements : Climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 617011 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Louis SOZER
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 180 et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).