Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Maison contemporaine 160 m² – Piscine chauffée – Excellente performance énergétique
Située à moins de 10 minutes de Dijon, sur la commune de Ruffey-lès-Échirey dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2011 développe 160 m² habitables sur deux niveaux. Conçue dans une vision durable, conjuguant excellente performance énergétique et conscience environnementale (chauffage au sol, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique ; bardage, isolation et ossature bois).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques volumes et sa lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste Open Space de plus de 57 m², sublimé par un sol en béton ciré et un généreux volume cathédral ainsi que de larges ouvertures vitrées exposées sud donnant sur la terrasse et la piscine.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu d'échanges, convivial et chaleureux. Un précieux cellier-buanderie attenant vous permettra de conserver un espace de vie épuré.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendants, offrant un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, une spacieuse mezzanine ouverte sur la pièce de vie distribue trois grandes chambres dont deux ayant accès à une terrasse offrant une vue panoramique, une salle de bain, des wc indépendants et un espace de stockage.
À l'extérieur, un jardin clos avec piscine chauffée (4X10) par une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Portail coulissant électrique.
Maison contemporaine, fonctionnelle, familiale, et lumineuse, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.
À seulement quelques minutes de Dijon Valmy et accès rapide à la rocade.
La commune bénéficie d'écoles maternelle et primaire, de transports scolaires assurant la desserte des collèges et lycées ainsi que d'une gare facilitant les déplacements sur Dijon.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942454

Etat général : Excellent