Dijon : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifiques prestations pour cette VILLA d'Architecte RT 2012, idéalement située à 10 minutes du CHU Dijon par l'ARC, à 7 mn de Chevigny St Sauveur, un charmant village au calme absolu ! Mobigo LR 108 assure le transport pour le collège, tandis que Keolis S071 dessert le lycée. Les écoles maternelles et primaires accueilleront vos enfants directement sur place. La boulangerie de cette localité est réputée, et l'ambiance y est toujours vivante grâce aux fêtes du village et aux manifestations organisées, en particulier l'été.
Découvrez un ESPACE DE VIE somptueux s'étendant sur près de 70 m², où le rez-de-chaussée s'ouvre sur 2 TERRASSES ainsi que sur la PISCINE enterrée et chauffée de 7 x 4 mètres. Un jardin japonais et un olivier vous transporteront vers d'autres horizons.
Ce niveau révèle également une CHAMBRE d'AMIS avec SALLE D'EAU, un CELLIER, un WC. Cerise sur le gâteau, une CUISINE AMERICAINE d'une élégance contemporaine, datant de 2022, est parfaitement intégrée à cet espace de vie harmonieux.
Le GARAGE carrelé de 22 m² est chauffé et doté d'une porte automatique.
Le 1er étage dévoile 3 CHAMBRES supplémentaires dont une luxueuse SUITE PARENTALE (22 m²) agrémentée d'un DRESSING raffiné et d'une SALLE DE DOUCHE.
Une SALLE DE BAINS supplémentaire avec douche, un WC et un palier élégant complètent cet étage, offrant un cadre de vie empreint de confort et sophistication.
Enfin, il est essentiel de souligner la QUALITE française et professionnelle des STORES INTERIEURS / EXTERIEURS, des moustiquaires et des deux PORTAILS ; les volets et l'alarme sont gérés à distance par la DOMOTIQUE.
Imaginez-vous plonger dans votre PISCINE de 28 m², plein SUD, sans vis-à-vis direct, cet été, et siroter des cocktails en compagnie de vos amis, ne vous soucier de rien d'autre, aucun travaux à prevoir !

(Reportage photos disponible)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nadia.celerier (réf. 560883 )