Dijon : Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sur un terrain de 212 m2, une maison familiale sur 3 niveaux de 136.55 m2 entièrement rénovée de 1947.
Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible attenant de 608 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de 9.5 m2 environ, d'une cuisine équipée et aménagée de 10 m2 environ ouverte sur un salon séjour de 25 m2 environ traversant avec son poêle à granulés donnant accès sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier.
Au premier étage, 2 chambres (13.5 et 14.5 m2 environ), une salle de bain avec baignoire + douche de 5.9 m2 environ, un WC séparé, une chaufferie buanderie aménagée avec un placard de 8.3 m2 environ.
Au second étage, 2 chambres dont une avec un balconnet (14.1 et 14.6 m2 environ), une salle de bain avec WC de 2.3 m2 environ et un dressing de 2.7 m2 environ.
Vous serez séduits par son charme de l'ancien, ses volumes, sa rénovation soignée, son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.
Maison entièrement rénovée, double vitrage avec volets électriques dans toutes les pièces, chaudière gaz récente, poêle à granulés, nombreux rangements, emplacement idéal : Secteur calme et résidentiel, proche écoles, commerces, transports et accès rapides au centre-ville.
Prix : 499 000 EUR honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (EI) Jean-Luc PERRUCHOT au ** ** ** ** ** - RSAC 824 950 067 - Agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 8 rue Marceau 21000 DIJON.
Possibilité de location de garages situés juste en face de la maison (60EUR/mois).
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 EUR et 2110 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr