Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

Située dans l'un des secteurs recherchés de Dijon, sur la Montagne Sainte-Anne, entre la Combe Saint-Joseph et la Combe de la Trouhaude, cette maison atypique bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

La maison, en copropriété, se développe sur trois niveaux et propose des espaces lumineux et fonctionnels.

Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau et wc, offrant un espace indépendant et intimiste.

Le niveau principal accueille une pièce de vie salon-séjour lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau.

À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 724 m² en jouissance exclusive, offrant un cadre agréable et verdoyant.

Deux terrasses viennent prolonger les espaces de vie :
une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur
une seconde terrasse avec piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.

Un bien rare dans un cadre naturel recherché sur les hauteurs de Dijon.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943889