Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage - Dijon

EXCLUSIVITE NEYRAT Immobilier - Située dans le secteur très recherché de La Maladière à Dijon, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 91,70 m² habitables sur une parcelle de 206 m².
Un projet clé en main pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant créer un bien sur mesure : l'ensemble des devis de rénovation et de consolidation s'élève à environ ** €, permettant d'anticiper précisément votre budget global.

Suite à des travaux de terrassement en 1997, la maison a subi des désordres structurels. La situation technique et juridique est aujourd'hui 100 % stabilisée (procédure close par la Cour d'Appel en 2021).

Agencement actuel :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour lumineux de 24 m², cuisine indépendante, espace bureau.
- Étage : 3 chambres et une salle de bains.
- Sous-sol complet : garage/atelier, cave et buanderie.
- Équipements : double vitrage PVC, volets, chaudière gaz.

Chiffrage expert disponible (injection de résine, maçonnerie, toiture).
Valorisez ce bien à une adresse de premier choix après travaux.
Contact : ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr