Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Dijon

MAISON "CHENERAIE" - T4 DIJON EPIREY

À Dijon, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison jumelée de 1955 d'une surface habitable de 76 m², implantée sur un terrain clos de 341 m². Le tout sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie pratique avec garage, cave et cour permettant le stationnement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard et toilettes séparées. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux doté d'un beau parquet en chêne massif, exposé au nord.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un espace de rangement, une salle de bains et accès grenier.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, une cave et un débarras, offrant de multiples possibilités de stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage au fioul. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, elle est idéale pour une famille ou un premier achat.

Cout des travaux selon audit énergétique:
Passage de F à A = 58 287Euro
Passage de F à D = 30 761Euro puis de D à A = 27 526Euro

Taxe foncière : 1 317 Euro

Mdt 3113LR
CE : F CC : F Logement à consommation énergétique excessive
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 110 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 260 Euro
Années de référence des prix : 2** ** ** ** **3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ** ** ** ** ** Léo RICHOMME EI

Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.