Dijon : Maison 3 chambres de 74 m² - Proche commerces

**** BAISSE DE PRIX ****
DIJON Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison sur sous-sol complet séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien.
L'entrée s'effectue par une véranda accueillante qui ouvre sur une agréable pièce de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés.
Les combles ont été aménagés avec soin pour offrir une quatrième chambre ou un espace de jeux, selon vos besoins, apportant une belle modularité à l'ensemble.
Bien que la surface habitable soit de 74 m2, la maison développe en réalité 103 m2 de surface au sol grâce à la véranda et aux combles.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un second espace dallé, agrémenté d'une pergola, vous permettra de partager des moments de détente en toute tranquillité.
Points techniques :

Sous-sol complet
Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC double vitrage
Espace buanderie en sous-sol

Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
(CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Nouveau DPE réalisé en 2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 EUR et 3 000 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur. CPI : 10651. Mandat no 54505-JV.