Maison de 71 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Dijon

Située dans un secteur paisible de Dijon, à proximité de la toison d'or et de toutes commodités (transports, écoles, commerces… ), cette maison de 71 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis.

Elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une cuisine de 8 m², un salon lumineux de 16 m², une salle à manger de 9 m², une véranda de 10,50 m², une chambre (10,34 m²), une salle d'eau de 3 m², ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : deux chambres supplémentaires aux volumes optimisés.

Côté technique, la maison est équipée :

d'un chauffage principal au bois via poêle, complété par des radiateurs électriques,

d'une isolation intérieure efficace,

de menuiseries PVC double vitrage,

d'un revêtement de sol mêlant carrelage et parquet dans les chambres,

d'une climatisation,

et d'une connexion fibre optique.

Le bien bénéficie également d'une cave, d'un garage de 23 m², et d'un terrain plat de 383 m², totalement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.

La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 200 €

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat ou pour une vie de famille dans un cadre calme à deux pas de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912193