Maison 3 chambres de 368 m² - Séjour de 90 m² - Jardin - Garage - Dijon

Idéalement située à proximité de la place Darcy et de la gare de Dijon, cette superbe propriété allie cachet, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : un vaste espace d'environ 164 m2, accessible par une entrée indépendante, idéal pour un usage professionnel (bureaux, profession libérale) ou à réaménager selon vos envies.

Étage Appartement d'exception sur deux niveaux :
o Premier niveau : un magnifique espace de vie de 90 m2 baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m2 ouvrant sur une terrasse intimiste
o Deuxième niveau : une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée, deux chambres confortables, une salle d'eau.

L'ensemble bénéficie d'une entrée indépendante, d'un jardin intime, d'un garage et d'un sous-sol, dans un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Possibilités multiples :
o Vente en deux lots distincts (espace professionnel & habitation)
o Réhabilitation en une grande demeure de prestige

Une adresse rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel au sein d'un quartier recherché.

Classe énergie : C Classe climat : D DPE nouvelle version.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr