Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Dijon

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéalement située sur les hauteurs de Fleurey sur Ouche, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest.

D'une surface de 154 m² sur une parcelle cadastrale de 529 m², cette propriété allie design moderne, confort et prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :
• Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité.
• Trois suites parentales avec dressing, dont une équipée d'un sauna pour un confort absolu.
• Chaufferie- cellier - buanderie
• Un double garage de 40 m², pratique et fonctionnel.

Espaces extérieurs et bien-être :

• Deux terrasses : une terrasse abritée de 12 m² et une seconde de 13 m², parfaites pour profiter des beaux jours.
• Un espace détente exceptionnel avec un jacuzzi spa de 5x2 mètres, équipé d'une nage à contre-courant.

Équipements et confort :
• Triple exposition, garantissant luminosité et bien-être tout au long de la journée.
• Adoucisseur et osmoseur, pour une eau de qualité.
• Ballon thermodynamique, offrant une gestion énergétique optimisée.
• Chauffage au sol (sauf dans les chambres)
• Poêle à bois
• Système d'assainissement aux normes.
• Nombreux rangements pour un espace de vie toujours organisé.

Charges et fiscalité :
• Taxe foncière : 1 465 € / an
• Frais de chauffage et électricité : 1 530 € / an
• Ordures ménagères : 255 € / an

Localisation idéale:

Située à Fleurey sur Ouche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers. Dijon se trouve à seulement 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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