Dijon : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Située, 1 cours de la Faïencerie, au cœur du centre historique de Dijon, cette maison de ville sur trois niveaux offre un emplacement rare et recherché, à deux pas de tous les commerces, des transports et des écoles.

Avec une surface totale de 123 m², cette maison est entièrement à rénover : huisseries, électricité, chauffage, volets… Un projet complet pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Créer une magnifique maison de ville familiale, avec cachet et charme de l'ancien.

Optimiser le bien en plusieurs logements (colocation, location meublée, etc.), grâce à ses 3 niveaux distincts.

Atouts clés :

Emplacement premium au centre-ville de Dijon

Quartier vivant et commerçant

Fort potentiel locatif ou patrimonial après travaux

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou passionnés de belles rénovations !

Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter.

Dossier complet sur demande en me contactant au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915477